Baugrundstück mit fertiger Bodenplatte (inkl. Baugenehmigung)
oder großes, schlüsselfertiges Haus im Bungalowstiel
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zwei Varianten möglich:
Variante 1:
Schüsselfertiges EFH:
320.000,- €, zzgl. 5% MaklercourtageUmsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG und Nebenkosten
(Für das EFH im Bungalowstiel, mit Einliegerwohnung, vollunterkellert, Wfl. ca. 295 m² mit mind. 7 Zimmern, mit ca. 1.000 m² Grundstück (mehr wäre möglich, 30,- €/ m² zzgl. Maklercourtage))
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Variante 2:
Grundstück ca. 1.000 m² inkl. fertiger Bodenplatte, Baugenehmigung und vollst. Erschließung:
75.000,- €, zzgl. Maklercourtage und Nebenkosten
Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Wir sind berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Kommen andere Verträge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird dafür unsere Provision fällig. Wir haben Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Die umseitige/ beigefügte Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Diese Informationen wurden von uns nicht überprüft, deshalb können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. Unsere Vermittlung eines oder mehrerer Objekte(s) ist/ sind provisionspflichtig. Anspruch auf die Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages/ Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tag in bar, in Höhe von 6 % des notariell beurkundeten Kaufpreises Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG oder 2.800,- € pauschal bei einem Kaufpreis von unter 50.000,- €, Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG, bei Kauf, 2,0 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. bei Anmietung einer Wohnung mit Suchauftrag eines Interessenten, 3,0 Monatsnettokaltmieten, Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung lt. § 19 des UStG bei Anmietung einer Gewerbefläche zu zahlen (Abweichungen sind im Angebot/ Exposé separat geregelt). Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zuerst die o. g. Anmietungsprovision zu begleichen, bei späterem Kauf innerhalb von 5 Jahren nach Anmietung die o. g. Kaufprovision. Die Anmietungsprovision wird dann auf die bereits bezahlte Kaufprovision angerechnet.
Variante 1:
Schlüsselfertiges EFH im Bungalowstiel, Wohnfläche insgesamt ca. 295,41 m²
Mitbestimmung des Bauherrn bei der Errichtung möglich
Ausstattung: guter Standard
Auf einem großen, sonnigen Baugrundstück in Borkheide mit komplettem Kelleraushub und fertig gegossener Bodenplatte,wird ein EFH im Bungalowstiel mit Keller errichtet.
Der jetzige Eigentümer würde das EFH auf dem Grundstück (ca. 1.000 m², Erweiterung möglich für 30,- €/ m²) nach den vorliegenden Planungen errichten lassen. Es besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche de Bauherrn zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss hat nach Fertigstellung eine Wohnfläche von 148,21 m² mit 5 Zimmern, Küche, Dielen Bad mit Wanne und Dusche und Gäste- WC, zzgl. Sonnenterrasse.
Das Souterrain, mit 147,20 m², bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung mit 2 großen Wohnräumen, Küche und Bad mit Dusche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum oder als großen Hobby- und Freizeitbereich.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Seitenweg unweit der Hauptstraße. Alle Anschlusskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist erschlossen, Baugenehmigung liegt vor.
Das fertige Haus dient sehr gut als Mehrgenerationenobjekt oder für große Familien.
Variante 2:
Grundstück mit Bodenplatte:
Das Grundstück (bei 1.000 m² Grundstücksfläche) mit dem derzeitigen Bestand (Bodenplatte) inkl. Baugenehmigung und aller Anschlusskosten und Planung beträgt: 75.000,- €, zzgl Maklercourtage und Nebenkosten.
LAGE
Borkheide ist eine blühende Gemeinde in Potsdam Mittelmark, nahe der Autobahnauffahrt Beelitz auf die A10. Die Nähe zu Berlin macht Borkheide zu einem beliebten Wohndomiziel für junge Familien da sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden lassen. Zwei Supermärkte sowie darüber hinaus eine Postagentur, ein Schreibwarengeschäft, eine Gärtnerei mit Laden, Bäcker und Fleischer sowie ein Baumarkt sichern die Versorgung des täglichen Bedarfes. Abgerundet wird dieses Angebot durch kleinere Dienstleistungsgeschäfte wie z.B. Kosmetik, Friseur, Reiseagentur um einige Beispiele zu nennen.
Für die medizinische Versorgung steht ein Ärztehaus zur Verfügung. Die nächste Apotheke befindet sich im 2 km entfernten Borkwalde.
In Borkheide sind mehrere mittelständische Betriebe ansässig und es gibt ein Gewerbegebiet. Das Freibad sowie zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für ehrenamtliches Engagement.
Borkheide hat aktuell 1888 Einwohner. Für die Kinderbetreuung und Ausbildung stehen im Ort eine Kita sowie eine Grundschule zur Verfügung. Es gibt öffentliche Kinderspielplätze.
SONSTIGES
Zur Variante 1: Erwerb schlüsselfertiges EFH mit Einliegerwohnung:
Der Kaufpreis für das schüsselfertige EFH im Bungalowstiel, vollunterkellert, Wfl. ca. 295 m² mit mind. 7 Zimmern, mit ca. 1.000 m² Grundstück (mehr wäre möglich) beträgt 320.000,- €, zzgl Maklercourtage und Nebenkosten.
Zur Variante 2: Erwerb Grundstück mit Bodenplatte:
Der Kaufpreis für das Grundstück (bei 1.000 m² Grundstücksfläche) mit dem derzeitigen Bestand (Bodenplatte) inkl. Baugenehmigung und aller Anschlusskosten beträgt: 75.000,- €, zzgl Maklercourtage und Nebenkosten.
Jeder weitere Quadratmeter kann zu einem Kaufpreis von 30,- €, zzgl Maklercourtage, erworben werden.
